长沙住宅均价一周下跌934元/㎡ 成交量飙至今年新高

作者:自由
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发布时间:2015-12-28 20:24:46

  原标题:长沙住宅均价一周下跌934元/㎡ 成交量飙至今年新高

  

 

  上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

  每日网签数据:

  12月21日 长沙市内六区新房网签621套

  12月22日 长沙市内六区新房网签654套

  12月23日 长沙市内六区新房网签703套

  一周楼市回顾:

  上周长沙内六区卖房3556套 住宅均价连涨6周创新高

  连涨5周!上周长沙住宅均价6424元/㎡ 环比涨0.03%

  长沙住宅均价连涨4周 12月首周涨至6422元/㎡

  上周长沙内六区新房成交同比涨4成 住宅涨195元/㎡

  房价涨了!上周长沙住宅均价重回6字头 环比涨1.22%

  “双11”长沙新房周成交涨两成 住宅均价微涨55元/㎡

  红网长沙12月28日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)岁末,长沙的房地产市场呈现出“翘尾”的势头。上周长沙内六区新房成交量出现明显上涨。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2015.12.20—2015.12.26),长沙市内六区新建商品房网签4320套,套数环比上涨21.48%。此外,在成交量整体回暖的同时,长沙住宅网签均价却跌破6字头,一周下跌934元/平方米。

  临近年末,开发商借圣诞、元旦双节,使用多种营销手段招揽意向客户,同时受到定向房签约影响,上周长沙内六区新建商品房成交量明显回升。具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签4320套45.22万平方米,套数环比上涨21.48%。其中,长沙内六区住宅网签23565套,39.02万平方米,套数环比上涨19.31%;非住宅网签755套,环比上涨32.92%。

  分区域来看,上周仅岳麓、望城两区新房住宅成交量环比大幅上涨,其中岳麓区涨幅最高,且单周住宅成交1281套位列第一;上周望城区非住宅网签成交涨幅最大,且单周非住宅成交255套位列第一。

  在成交量整体回暖的同时,长沙内六区住宅网签均价却没能保持住连续6周上涨的态势,上周大跌了934元/平方米。具体来看,上周长沙内六区住宅网签均价为5695元/平方米,环比下跌14.09%;非住宅网签均价为9237元/平方米,环比下跌17.50%。

  分区域来看,开福区单周住宅网签均价为7584元/平方米,保持各区之首;上周开福区非住宅网签成交均价环比涨幅最高,为26.65%。

  “本周一手住宅网签在定向房的支撑下,成交飙升至今年来的新高,均价则被拉低至5695元/平米。”湖南中原董事总经理胡治钢指出,剔除定向房后,商品住宅网签仍有3200套左右,远超今年平均水平。另据中原长沙新房指数显示,上周来访量仍在下跌,但来访客户中诚意客户占比提高,认购率攀升至年内最高,各项目特价房、年末折扣等实实在在的优惠措施加快客户认购的速度。胡治钢认为,长沙楼市充斥在年末冲刺的火热氛围之下,发力正当时,买房正当时。

  二手房方面,临近元旦,长沙内六区二手房成交量再度飙高,达今年以来最高值。上周,长沙内六区二手房成交944套,总面积9.98万平方米,套数环比上升82.24%;其中住宅成交901套,总面积9.63万平方米,套数环比上升82.02%。

  0731地产研究院副院长黄拓夫认为,受到银行利率下行带来的房贷持续利好,二手房市场延续了今年下半年以来的成交态势,在经历了前几周的震荡调整后,于年末重回成交高位。

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